🏢 Projet AGORA

Déploiement d’une GTB complète et évolutive à Lille

Dans un contexte où les bâtiments tertiaires doivent conjuguer confort des occupants, performance énergétique et flexibilité des usages, la Gestion Technique du Bâtiment (GTB) constitue un élément structurant de la performance globale.

Le projet AGORA, un ensemble de bureaux neufs situé à Lille, s’inscrit pleinement dans cette logique. Aux côtés de Delporte, IO Automation a conçu et déployé une solution de GTB complète, structurée et évolutive, intégrée dès la phase de conception afin de garantir une exploitation fiable et pérenne.

🏢 Une GTB intégrée dès l’origine du projet
L’un des enjeux majeurs du projet AGORA était de doter le bâtiment d’une exploitation technique centralisée, capable de répondre aux besoins actuels tout en anticipant les évolutions futures.

Grâce à une GTB intégrée dès la phase de conception, l’ensemble des équipements techniques du bâtiment est supervisé de manière cohérente. Cette approche permet d’assurer un haut niveau de confort pour les occupants, tout en fiabilisant l’exploitation au quotidien et en facilitant la gestion technique du bâtiment.

Le projet intègre également un système de recloisonnement automatique, conçu pour accompagner l’évolution des espaces tertiaires et répondre aux nouveaux besoins d’organisation des plateaux, tout en conservant une infrastructure technique cohérente.

🌡️ Une gestion intelligente au service du confort et de la performance énergétique
La GTB déployée sur le projet AGORA couvre plusieurs fonctions clés du bâtiment, avec une approche orientée usage, confort et performance énergétique.

Elle assure notamment le pilotage des stores extérieurs, en tenant compte des conditions d’ensoleillement et des besoins de confort des occupants. Cette logique s’inscrit dans une approche bioclimatique, visant à limiter les apports solaires excessifs tout en préservant le confort thermique et visuel.

La solution intègre également la prise en compte de l’ouverture et de la fermeture des fenêtres dans les logiques de régulation, afin de garantir une cohérence entre les conditions réelles d’occupation et le fonctionnement des équipements techniques.
En complément, une gestion automatisée de l’éclairage a été mise en œuvre sur des zones stratégiques telles que les parkings et les terrasses, contribuant à la fois au confort d’usage et à la maîtrise des consommations énergétiques.

L’ensemble de ces fonctionnalités permettent de maintenir un haut niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

🧩 Une architecture technique robuste et évolutive
Sur le plan technique, la solution repose sur une supervision Niagara 4 (v4.15), déployée en architecture Full IP. L’organisation s’appuie sur une infrastructure réseau complète, avec une descente par niveaux via des automates dédiés par plateau.

Cette architecture garantit une solution robuste, cohérente et évolutive, capable d’intégrer de nouveaux usages ou équipements dans le temps, sans remise en cause de l’existant.

Le dispositif s’appuie notamment sur :
– des automates iSMA MAC36,
– un bus KNX (modules MDT) pour le pilotage des stores extérieurs,
– des régulateurs Distech PTU208 pour la gestion du chauffage et la régulation thermique.

🚀 Un bâtiment prêt pour les usages de demain
Le projet AGORA illustre la capacité de la GTB à accompagner les évolutions du tertiaire : flexibilité des espaces, confort des occupants, sobriété énergétique et simplicité d’exploitation.

Une réalisation qui s’inscrit pleinement dans une vision du Smart Building, avec des bâtiments conçus pour être performants aujourd’hui, tout en restant adaptables aux besoins de demain.